施工企業(yè)能否隨意在工地上挖山取石？項目用地內(nèi)挖出礦石應(yīng)如何處理？惠州市公共資源交易中心近日一則礦石交易信息給出答案。

據(jù)惠州市公共資源交易中心成交信息顯示：由博羅縣自然資源局委托該中心掛牌的一宗編號為BLKCXS202101號，儲量506029立方米的建筑用花崗巖礦完成前期公示順利成交，中航建筑工程有限公司以615萬元底價競得位于中洲半島城邦項目建設(shè)場地內(nèi)的該礦山開采權(quán)，平均競得資源單價12.2元/立方米。

了解到，該礦石資源的發(fā)現(xiàn)源于中洲半島城邦工地土石方工程開挖，競得企業(yè)中航建筑工程有限公司則為開發(fā)項目建設(shè)公司。“建設(shè)工地挖出石料若用于對外銷售則需通過掛牌交易，合法開采。”惠州市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項目的順利交易推動了礦山資源高效利用，防止國有礦山資源被盜采流失。

01

半島城邦項目挖出50萬立方米花崗巖

據(jù)該項目信息顯示，項目為惠州市銀泰達(dá)實業(yè)有限公司工程建設(shè)項目范圍內(nèi)砂石等礦產(chǎn)資源。礦區(qū)范圍為博羅縣中洲半島城邦項目建設(shè)場地內(nèi)，中洲半島城邦項目建設(shè)場地中心點坐標(biāo)東經(jīng)114°18′55″，北緯23°09′46″，范圍共由35個拐點坐標(biāo)組成，礦區(qū)總面積74465平方米，資源儲量為506029立方米。

從成交信息公示的《交易須知》內(nèi)容可知，該次銷售礦產(chǎn)資源在惠州市銀泰達(dá)實業(yè)有限公司工程建設(shè)項目第六期（即中洲半島城邦項目）范圍內(nèi)，項目建設(shè)場地處于場地平整階段，場地內(nèi)覆蓋層基本已被清理，大部分出露中、微風(fēng)化花崗巖。因此在礦石項目開采方式顯示為露天開采；時間限時為60天。

結(jié)合當(dāng)前惠州贛深高鐵、廣汕高鐵等多個重點工程和民生項目建設(shè)的情況，該《交易須知》還要求銷售的建筑石料主要供應(yīng)惠州市建筑市場。競得企業(yè)必須優(yōu)先保障惠州市內(nèi)各級重點工程項目、重大項目和民生工程的建筑石料的穩(wěn)定供應(yīng)，銷售渠道及價格必須接受有關(guān)部門監(jiān)管。

02

項目承建方中航建工615萬

競得開采權(quán)

關(guān)注到該礦石項目開采條件和限制條件，由于礦區(qū)位置與中洲半島城邦項目位置重疊，競得企業(yè)需與相關(guān)單位自行溝通開挖及外運，涉及該礦產(chǎn)資源開采所需要的進(jìn)出場道路、場區(qū)管理等事宜。以及充分考慮開采場地限制、學(xué)校學(xué)生上課等原因無法按期生產(chǎn)的情況。

交易公告稱：競得企業(yè)自簽訂《銷售合同》起60日內(nèi)必須完成，到期未開采完畢，剩余礦產(chǎn)資源無償轉(zhuǎn)交惠州市銀泰達(dá)實業(yè)有限公司處置。

結(jié)合項目建設(shè)工地的工程建設(shè)，以及周邊博羅中學(xué)中洲實驗學(xué)校等實際情況，該礦石項目要求的限期開采否則將無償轉(zhuǎn)讓，對于競得企業(yè)而言無疑面臨著不小壓力。“這樣的情況基本只有項目建設(shè)企業(yè)方自己能夠來競奪，任何別的企業(yè)摘牌項目都很難實現(xiàn)礦石的順利開采。”某行業(yè)知情人士對此分析。

項目成交情況也并無意外。中航建筑工程有限公司最終以615萬元底價競得礦山開采權(quán)。據(jù)悉，該企業(yè)即為中洲半島城邦項目的承建企業(yè)，這也意味著企業(yè)開采將不再面臨壓力，及時超過開采時限礦石的歸屬仍在開發(fā)建設(shè)項目本身。

03

建筑工地挖出的砂石需掛牌交易

才能對外銷售

“從項目的掛牌條件和實際交易情況來看，該礦石項目基本算是定向出讓給中洲半島城邦項目方。”上述知情人士介紹，別的企業(yè)競得了也很難順利開采，項目建設(shè)方競得項目，即屬于開發(fā)項目本身的土石方開挖工程，開采的建筑石料則能夠用于城市工程項目建設(shè)的需求。

值得注意的是，結(jié)合城市建設(shè)當(dāng)前的環(huán)境，該項目《交易須知》要求銷售的建筑石料主要供應(yīng)惠州市建筑市場。競得企業(yè)必須優(yōu)先保障惠州市內(nèi)各級重點工程項目、重大項目和民生工程的建筑石料的穩(wěn)定供應(yīng)，銷售渠道及價格必須接受有關(guān)部門監(jiān)管。

近日走訪項目現(xiàn)場看到，該礦石項目即為中洲半島城邦項目工地，現(xiàn)場挖出的花崗石料均已被綠網(wǎng)覆蓋。該交易礦石項目實際上即為項目土石方開挖工程建設(shè)過程中挖出的石料資源。

綜合項目臨近的保利山水城、東旭鴻基千江月花園等項目建設(shè)均存在的挖山取石行為，如何界定工程建設(shè)挖出的石料是否屬于礦山？惠州市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人對此介紹，最核心的問題在于企業(yè)是否將石料用于交易和銷售。

部分存在挖山的建設(shè)工程挖出石料用于自身工程建設(shè)是允許的，若用于對外銷售則涉及國有礦產(chǎn)資源的非法盜采，必須通過掛牌交易合法開采，否則執(zhí)法部門和市場監(jiān)管部門將依法查處。“中洲半島城邦項目礦石資源項目的順利掛牌出讓有效地保護(hù)了國有礦山資源，防止礦山資源的流失，確保了自然資源的高效合理利用。”